公司宜賓苗圃五村基地，位于宜賓市翠屏區翠屏山森林公園旁，屬于棚戶區公產房，占地總面積16990.63平米，共15棟房屋。其中3棟為房改房，含87戶住戶；12棟為公產房，含192戶住戶。為解決小區安全隱患，提升和完善城市功能，改善城區落后面貌，更好的體現住房居住屬性，自2021年10月開始著手宜賓苗圃五村老舊基地改造工作，截止2023年3月，該基地的重點維修改造工作基本結束，小區面貌煥然一新。
老舊小區多隱患 迫在眉睫盼改造
苗圃五村基地房屋大多建于20世紀60年代，房屋類型含樓房、平房、附屬設施等，房屋為磚木、干打壘結構。因房屋建成時間較長且年久失修，出現了屋面滲漏、外觀陳舊破爛、功能配套欠缺等問題，其中10棟住房地理位置處于滑坡地段，住房外墻墻體出現裂隙，且裂隙逐年變大，2017年5月檢測裂縫記錄為4.9㎝，2021年檢測裂縫記錄為5.2㎝；有4棟小青瓦屋面的房屋，屋面部分檁條腐朽斷裂，檁條及小青瓦存在脫落傷人的風險，加上基地內路面坑洼不平，夜間照明不足，環境臟亂差，這些問題匯聚起來促使基地居民的安全風險不斷激增。為消除安全隱患，采取相關措施保障住戶的安全，老舊小區的改造迫在眉睫。
政企聯手組合拳 改造小區惠民生
為從根本上解決“苗圃五村”老舊基地的房屋安全問題，公司秉承“秉德從道 善建天下”的企業精神，要求房地產開發公司積極與宜賓市翠屏區政府溝通協商，在爭取棚戶區改造政策支持的同時，不等不靠，對發現問題及時處理。
2021年10月，公司邀請四川省建筑科學研究院對所屬老舊基地的公產房進行檢測，對安全隱患進行徹底排查，共同制定維修可行性方案。同年12月30日，維修工作正式開始實施。由于苗圃五村施工場地小，二次轉運難度大，在安全措施要求高、時間緊的條件下，公司與各方面多次協商溝通，確定首先著力解決群眾“急難愁盼”的核心問題，于2022年春節前，順利完成3棟、4棟、6棟、13棟漏水嚴重的房屋維修工作，確保居民群眾度過了一個安全祥和的春節。2022年，公司陸續投入150余萬元，由四川省建科院設計施工，公司協調，對部分安全隱患嚴重的房屋采取了結構加固、屋面體系更換、新建邊坡堡坎等措施消除隱患。2022年11月，爭取到宜賓市政府資金200余萬元，投入到苗圃五村老舊基地進行了老舊小區改造，統籌考慮了服務配套和基礎條件的改善，改造內容涉及道路黑化、路燈亮化、房屋外立面粉刷裝飾、新建電動車智能充電棚等方面。公司和宜賓市政府對“苗圃五村”老舊小區的改造“組合拳”，解決了基地眾多的歷史遺留問題，改善了群眾居住條件，提高了生活便利性，營造了良好生活環境，增強了社會凝聚力，取得了良好的社會效果，得到基地居民群眾的交口稱贊，促進了社會的和諧發展。
改善環境換新顏 幸福四建顯成效
“民有所呼，我有所應”，居住環境的改善是群眾生活中的大事，在一年多的辛苦努力下，苗圃五村老舊基地舊貌換新顏，基地環境得到極大地改善和提高，修葺一新的小區，排除了基地內許多安全隱患，提高了居民的幸福指數，對改善住房困難群眾居住條件、補上發展短板、擴大有效需求等發揮了重要作用，可以說“一舉多得”。小區居民開心地說：“每一個點滴的推進，都給我們帶來對生活的新希望。感謝公司和當地政府所做的一切?！?/span>
“三分改造七分管”，老舊小區改造后的維護和管理也將是擺在面前的新課題，公司將不忘初心，持之以恒，建立長效管理機制，持續聚焦老舊小區治理工作，聯合家屬區代表成立小區改造志愿服務隊，進一步與當地政府進行溝通協調，排查安全隱患，解決后續各類問題，爭取較好的政策徹底解決相關歷史遺留問題，維護基地的平安穩定，為構建“幸福四建”不斷添磚加瓦！